李立新 全媒體記者 王宏妍
『入住好幾年了，因為開發商拖著不給發票，房產證一直辦不下來。』這曾是困擾無數購房者的『心病』，也是稅收征管的『堵點』。如今，這一困境在我市迎來創新解法。
我市稅務局在全國稅務系統率先探索出精准監管新模式。通過將房企開票數據與網簽記錄及水、電、暖、物業費等民生數據進行智能比對，成功挽回國家稅收損失超5200萬元，幫助上千戶家庭打通辦證通道，相關信訪投訴量下降90%以上，實現稅收治理與民生服務『雙贏』。
長期以來，部分房企利用信息不對稱延遲開票，延期申報收入，導致稅款流失，造成群眾『入住多年、無法辦證』困局。
面對這一頑疾，市稅務局轉變思路，房子賣了，人住進去，就必然產生生活痕跡。這些『痕跡』，就是破解難題的關鍵。
怎麼做到的？讓民生數據給房子『講故事』。
第一步，鎖定誰有問題。稅務局聚焦群眾反映強烈的歷史遺留項目，以及銷售火爆卻開票量異常的項目，首批將全市45個房地產開發項目納入重點監管。
第二步，給房子『畫像』。房子是空著還是住著人，水電氣暖費最清楚。通過與營商等部門建立數據共享機制，稅務部門收集網簽記錄及水、電、暖、物業費等民生數據，選取兩種以上交叉驗證——只要有人住，房子就有了『已售』鐵證，每套房屋都被繪制出精准的『數據畫像』。
第三步，讓數據『說話』。把民生數據和房企開票記錄進行智能比對，通過房屋位置信息關聯匹配，哪套房子住了人、產生生活痕跡，開發商卻遲遲沒開票，一目了然。首次篩選中，精准揪出『已售未申報、已購未開票』疑點房源1730套。
第四步，上門『對賬』促整改。拿著數據找開發商談話。面對鐵證，相關房企無法推諉，積極配合整改，共補申報銷售收入5.5億元，並承諾為群眾補開購房發票，打通辦證『最後一公裡』。
截至2025年末，這項創新舉措為國家挽回稅收損失超5200萬元，上千戶家庭順利拿到房產證，相關信訪投訴量驟降91%。
『以前覺得稅務局就是收稅的，沒想到還能幫老百姓解決辦證大難題！』一位剛拿到房產證的業主激動地說。
這一『以小博大』的創新，既引導了合規經營，又溫暖了民心。因其成效顯著，國家稅務總局黑龍江省稅務局已將其遴選為精准監管典型案例，並在全省推廣，為更多地區解決類似問題提供了寶貴經驗。
