掃『碼』明『稅』 輕松開票
我市開通自然人不動產租賃稅票『一碼通』服務
東北網綏化3月4日訊 ( 全媒體記者 李欣楊 ) 『以前租個店面，心裡沒底，總得先跑一趟稅務局問清楚要交多少稅，纔能和租客談價錢。現在好了，手機上掃個碼，輸入租金數字，瞬間就算得明明白白，還能直接按指引在線申請開票，省時省力。』一位體驗過該服務的納稅人這樣表示。
長期以來，不動產租賃代開發票是群眾出租房地產常見涉稅業務，大部分納稅人在發生不動產租賃業務時，會考慮稅費金額，來決定收取多少租金。該業務涉及增值稅等8種稅費，多項優惠政策疊加，不同類型的不動產(如住房、非住房、場地)、不同種類的發票，不同租金收入適用不同稅收優惠政策，稅費計算煩瑣復雜。據統計，2024年全市辦理不動產租賃代開發票業務的納稅人達7150戶，其中超過90%需前往辦稅服務廳窗口諮詢測算。每次諮詢解答和稅額測算平均耗時20分鍾以上，若租金發生變動，往往需要多次跑腿或反復電話溝通，成為群眾辦稅的一個『痛點』。
針對這一需求，市稅務局深入調研，以提昇便利度為突破口，開發了『自然人不動產租賃稅票「一碼通」』微信小程序。該程序集成了四大功能模塊：一是『稅費預算』模塊，納稅人輸入租金、不動產類型等基本信息，即可實時精准測算出應繳各項稅費明細及總額；二是『政策依據』模塊，清晰展示各項稅費的計稅規定、稅率及優惠政策適用條件；三是『辦理資料』模塊，以清單形式列明辦理業務所需材料；四是『代開流程』模塊，提供從電子稅務局下載登錄、申報繳稅到電子發票領取的全環節圖文指引，包括線上線下多渠道的諮詢輔導。
據介紹，『一碼通』小程序實現了自然人代開不動產租賃發票全流程『網上辦、掌上辦』，有效解決了納稅人辦稅耗時長、理解政策難、諮詢次數多、線下往返跑等難題。
該項目自2025年初實施以來，已在全市推廣應用，約有2000戶自然人參與使用，實現了不動產租賃代開發票業務從『窗口長時間辦』到『指尖輕松辦』的轉變，成為自然人智能辦稅小助手，被省優環辦認定為全省優化營商環境創新項目。
